Prédio / Edifício Inteiro 3 quartos à venda em Boa Viagem, Belo Horizonte - MG

<p>Excelente oportunidade de investimento! Prédio inteiro localizado em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte, no bairro Boa Viagem. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, hospitais e transporte público.
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<p>Ideal para quem busca morar, trabalhar e ter uma renda extra no mesmo endereço
</p><p>Subsolo: Área entorno de 150 m² com Garagem coberta para 6 veículos, 02 salas independentes e Banheiro
</p><p>Nível da Rua: Loja com 150 m² entrada independente atualmente alugada por R$ 6.000,00/mês.
</p><p>1º Pavimento/Apartamento Residencial com aproximadamente 150 m2 todo reformado com fino acabamento 3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados e piso em granito; Sala de estar espaçosa, Copa integrada, Cozinha americana, com bancadas em granito, armários planejados e cooktop;
</p><p>Sala adicional, que pode ser usada como home office ou sala de TV.
</p><p>3º Pavimento/Estúdio Profissional:
</p><p>Estúdio amplo e moderno, com isolamento acústico completo, iluminação planejada, climatização e porta blindada, ideal para gravações, podcasts, produção audiovisual ou uso corporativo; Varanda com vista ;
</p><p>Refeitório completo, para apoio ao estúdio ou demais ambientes; Banheiro unissex; 02 salas independentes, ideais para escritório, biblioteca, ateliê ou sala de reuniões.
</p><p>kitinet com quarto, sala, banheiro e lavanderia, podendo funcionar como área de apoio ou moradia independente.
</p><p>4º Pavimento/Mezanino:
</p><p>Acesso por escada helicoidal, que valoriza o design e otimiza o espaço;
</p><p>Diferenciais do Imóvel:
</p><p>Ar-condicionado instalado na maioria dos ambientes;
</p><p>Edificação multifuncional com uso misto: residencial, comercial ou institucional;
</p><p>Elevador funcional, atendendo todos os pavimentos;
</p><p>Estúdio profissional com isolamento acústico completo e pronto para uso;
</p><p>Loja já locada, renda passiva garantida;
</p><p>Estrutura sólida, com excelente padrão construtivo e reforma recente.</p>

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